🌿 SÍTIO À VENDA – 3 HECTARES DE PURA NATUREZA 🌿

📍 Localização: Serra Taboão -  Rio do Sul
📐 Área total: 3 hectares – terreno semi-plano, totalmente cercado, com várias nascentes e o Ribeirão Albertina nascendo dentro da propriedade.

🏡 Residências

Casa 1 – Construção recente (aprox. 150 m², 5 anos):

• 1 suíte + 1 quarto

• Sala e cozinha integradas

• Banheiro social e área de serviço

• Mezanino (ideal para escritório ou quarto extra)

• 3 vagas de garagem

• Características estruturais: portão eletrônico, energia trifásica, água de poço, forro em PVC, telhado em pinus tratado com telhas de fibrocimento, piso em porcelanato, encanamento preparado para aquecimento de água quente e móveis sob medida inclusos.

Casa 2 – Construção sólida (aprox. 160 m², 20 anos):

• 1 suíte + 2 quartos

• Sala de estar com lareira

• Cozinha ampla com fogão a lenha e churrasqueira

• Banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem

• Características: forro em PVC, piso cerâmico e telhas cerâmicas.

🌸 Estrutura e Lazer

• Galpão 01: para festas, amplo e bem equipado

• Galpão 02: utilizado como oficina e depósito

• 3 lagoas muito bem cuidadas

• Horta produtiva e pastagens

• Pomar completo com diversas espécies de frutíferas: laranja, tangerina, limão, maçã, manga, uva, banana, fruta-do-conde, ameixa e muito mais.

💧 Recursos Naturais

• Abundância de água: poço próprio e nascentes naturais.

• O Ribeirão Albertina nasce dentro da propriedade, garantindo água fresca e cenário encantador.

💰 Valor de venda: R$ 1.050.000,00 – estuda proposta por permuta de imóvel urbano e negociação.
📞 Contato: 988175714 Adriano ou 988532277 Marcelo WhatsApp