🌿 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO BOSQUES DAS CACHOEIRAS | RIO DO SUL/SC

🏡 Exclusividade, sofisticação, segurança e uma conexão única com a natureza!

Localizado na região da Valada Itoupava, em Rio do Sul/SC, no Condomínio Bosques das Cachoeiras, este magnífico sítio de alto padrão reúne arquitetura rústica,
acabamentos nobres, amplos espaços de lazer e uma natureza exuberante.

Construída em 2021, a residência possui aproximadamente 400 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, em um terreno de 9.000 m²,
proporcionando privacidade, conforto e uma experiência única de viver em meio à natureza.

Uma propriedade diferenciada, ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e momentos especiais com familiares e amigos.

🏡 Características da residência

• 1 suíte master, com closet e sacada privativa.

• 2 dormitórios, sendo um deles com sacada.

• 2 banheiros sociais, sendo um interno e outro externo.

• Living integrado, composto por sala de estar/TV com lareira, sala de jantar e cozinha em conceito aberto.

• Cozinha equipada, integrada aos ambientes sociais.

• Área de serviço independente.

• Depósito para armazenamento.

• Escada em madeira.

• 3 vagas de garagem.

• Móveis sob medida e eletrodomésticos inclusos na venda.

✨ Acabamentos e diferenciais

A residência apresenta uma combinação harmoniosa de elementos rústicos e contemporâneos, valorizando o aconchego e a sofisticação dos ambientes.

• Revestimentos em piso porcelanato.

• Dormitórios com assoalho de madeira Cambará.

• Escada em madeira.

• Ambientes amplos, integrados e bem distribuídos.

• Arquitetura rústica de alto padrão.

• Construção recente, realizada em 2021.

• Sistema de geração de energia solar fotovoltaica.

🍃 Área de lazer e entretenimento

Um dos grandes destaques desta propriedade é sua estrutura de lazer, planejada para proporcionar experiências inesquecíveis em meio à natureza.

🎉 Amplo espaço de festas

• Área de festas com espaço aberto para receber até 200 pessoas.

• Churrasqueira a carvão.

• Fogão de indução.

• Fogão a lenha.

• Ambiente ideal para confraternizações, celebrações e encontros familiares.

🏊 Piscina e lazer ao ar livre

• Piscina com borda infinita e hidromassagem.

• Piscina infantil.

• Estrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento da piscina, ainda não instalado.

• Campo de futebol.

• Praça do Chimarrão, espaço especial para descanso e contemplação.

• Amplas áreas verdes e jardins.

• Pomares com diversas variedades de árvores frutíferas.

• Riacho, proporcionando ainda mais charme e contato com a natureza.

🌳 Condomínio Bosques das Cachoeiras

O condomínio oferece uma experiência diferenciada, combinando a tranquilidade do campo com segurança, privacidade e espaços naturais exclusivos.

Estrutura e diferenciais do condomínio:

• Condomínio fechado com guarita.

• Portão eletrônico de acesso.

• Sistema de monitoramento por câmeras.

• Cachoeira privativa do condomínio.

• 3 trilhas que interligam a cachoeira, a piscina e o campo de futebol.

• Áreas de convivência e lazer em meio à natureza.

• Ambiente reservado, proporcionando privacidade e segurança.

Um verdadeiro refúgio natural para quem deseja desfrutar de momentos de descanso, caminhadas e contato com a natureza sem sair de casa.

📍 Localização e acessibilidade

Situado na Valada Itoupava, em Rio do Sul/SC, o imóvel está inserido em uma região tranquila, com infraestrutura e facilidade de acesso.

• Aproximadamente 2,6 km do asfalto.

• Região com infraestrutura e acesso facilitado.

• Localização privilegiada em meio à natureza.

• Imóvel fora de áreas de enchente e de risco, conforme informações fornecidas.

• Excelente opção tanto para moradia permanente quanto para lazer e descanso.

📐 Informações gerais

• Área do terreno: 9.000 m²

• Área construída: 400 m²

• Ano da construção: 2021

• Pavimentos: 3

• Dormitórios: 3, sendo 1 suíte master

• Banheiros: 3, sendo 1 da suíte e 2 sociais

• Garagem: 3 vagas

• Condomínio: Bosques das Cachoeiras

• Localização: Valada Itoupava – Rio do Sul/SC

🌿 UM REFÚGIO EXCLUSIVO PARA VIVER MOMENTOS INESQUECÍVEIS!

Imagine acordar com o som da natureza, desfrutar de uma piscina com borda infinita, reunir amigos e familiares em um amplo espaço de festas e aproveitar trilhas que levam a uma cachoeira exclusiva do condomínio.

Tudo isso em uma propriedade de alto padrão, com ambientes aconchegantes, energia solar, segurança e uma área verde de 9.000 m².

Mais do que um sítio, um estilo de vida que une natureza, conforto e exclusividade!

📲 Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta propriedade especial!

GRANVALE IMÓVEIS – RIO DO SUL/SC

WhatsApp: (47) 99988-1513

Obs.: Informações, disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.