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Sítio - Serra Taboão - Estrada Geral Ribeirão Albertina - s/n - Rio do Sul

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Última atualização de preço: 2025-09-25 09:14:00
R$ 1.050.000,00 Valor de Venda
Aceita-se: Permuta

Descrição do Imóvel

🌿 SÍTIO À VENDA – 3 HECTARES DE PURA NATUREZA 🌿

📍 Localização: Serra Taboão -  Rio do Sul
📐 Área total: 3 hectares – terreno semi-plano, totalmente cercado, com várias nascentes e o Ribeirão Albertina nascendo dentro da propriedade.

🏡 Residências

Casa 1 – Construção recente (aprox. 150 m², 5 anos):

  • 1 suíte + 1 quarto

  • Sala e cozinha integradas

  • Banheiro social e área de serviço

  • Mezanino (ideal para escritório ou quarto extra)

  • 3 vagas de garagem

  • Características estruturais: portão eletrônico, energia trifásica, água de poço, forro em PVC, telhado em pinus tratado com telhas de fibrocimento, piso em porcelanato, encanamento preparado para aquecimento de água quente e móveis sob medida inclusos.

Casa 2 – Construção sólida (aprox. 160 m², 20 anos):

  • 1 suíte + 2 quartos

  • Sala de estar com lareira

  • Cozinha ampla com fogão a lenha e churrasqueira

  • Banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem

  • Características: forro em PVC, piso cerâmico e telhas cerâmicas.

🌸 Estrutura e Lazer

  • Galpão 01: para festas, amplo e bem equipado

  • Galpão 02: utilizado como oficina e depósito

  • 3 lagoas muito bem cuidadas

  • Horta produtiva e pastagens

  • Pomar completo com diversas espécies de frutíferas: laranja, tangerina, limão, maçã, manga, uva, banana, fruta-do-conde, ameixa e muito mais.

💧 Recursos Naturais

  • Abundância de água: poço próprio e nascentes naturais.

  • O Ribeirão Albertina nasce dentro da propriedade, garantindo água fresca e cenário encantador.

💰 Valor de venda: R$ 1.050.000,00 – estuda proposta por permuta de imóvel urbano e negociação.
📞 Contato: 988175714 Adriano ou 988532277 Marcelo WhatsApp

Características do Imóvel

Referência: 1184 1397039
Tipo de Imóvel: Rural » Sítio
Quarto(s:) 2 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 2
Vaga(s:) 3
Área Total: 300.00 m²
Área Útil: 300.00 m²
Terreno: 30000.00 m²
Largura dos Fundos: 141.02 m
Largura da Frente: 135.78 m
Comprimento da Direita: 220.32 m
Comprimento da Esqueda: 243.12 m
Última atualização do imóvel: 25/09/2025 10:48:44

Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Ar Condicionado
  • Lareira
  • Portão Eletrônico
    • Estrutura
  • Cozinha
  • Cozinha Planejada
  • Lavanderia
    • Básico
  • Energia
  • Água

Medidas do Imóvel

Área Total: 300.00 m²
Área Útil: 300.00 m²
Terreno: 30000.00 m²
Largura dos Fundos: 141.02 m
Largura da Frente: 135.78 m
Lado Direito: 220.32 m
Lado Esquerdo: 243.12 m

Localização do Imóvel

Endereço: Estrada Geral Ribeirão Albertina , N°: S/N
Bairro: Taboão
Cidade: Rio do Sul
Estado: Santa Catarina, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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